Zusammenarbeit mit Generalunternehmern

1. Generalunternehmertätigkeit im Überblick
   • Die grundsätzlichen Unternehmereinsatzformen
   • Allgemeine Haftung des Generalunternehmers
   • Erwartungshaltung des Auftraggebers gegenüber Generalunternehmern
   • Generelle Rückschlüsse für den Inhalt von Generalunternehmerverträgen
2. Subunternehmer als Erfüllungsgehilfen
   • Subunternehmer als Erfüllungsgehilfen
   • Die Haftung des Generalunternehmers für das Verschulden des Subunternehmers
   • Haftungsrisiko Arbeitsschutz, Entsendegesetz, Mindestlohngesetz
   • Sozialversicherungsrisiken
3. Abschluss und inhaltliche Gestaltung des Generalunternehmervertrages
   • Leistungsbeschreibung, Leistungsverzeichnis und Pläne, VOB/B
   • Vereinbarung von Vertragsstrafen
   • Einsatz der Subunternehmer/Nachunternehmerlisten/ Genehmigungserfordernisse
   • Besonderheiten beim Generalübernehmer
4. Haftungsrisiken erkennen und minimieren
   • Die Haftung des GU für das Verschulden des Herstellers und des Händlers
   • Haftungsbeschränkungen, indirekte Schäden, AGB – Probleme
   • Haftung für vorgeschriebene Subunternehmer, Einfluss von AG-Freigaben
5. Vertragsstörungen in Generalunternehmerverträgen
   • Gewährleistungsregelungen / Mängelbeseitigung
   • Fristversäumnisse
   • Haftung im Annahmeverzugsfall des Auftraggebers
   • Claims und Nachträge, z.B. Bauzeitverlängerung
6. Kündigung von Generalunternehmerverträgen
   • Generalunternehmerverträge wirksam kündigen
   • Der Subunternehmer als Kündigungsgrund
   • Pauschalvergütungen im Kündigungsfall
   • Fortsetzung mit Subunternehmern?
7. Insolvenz – Was tun, wenn der Geschäftspartner zahlungsunfähig ist?
   • Insolvenz des Generalunternehmers, des Subunternehmers oder des Bauherrn
   • Direktzahlungen, Step-In-Rechte
   • Zurückbehaltungsrechte